黄陂片区的宅地供应并不算多。 即使算上周边的旧改项目，在未来长达七八年的开发年限里，大概只有3万套左右的供应。

再加上黄陂板块背靠牛头山，坐拥丰富的山景资源和周边无工厂的宜居环境。这在产业分布密集的科学城。

保利翔龙天汇项目位于黄埔区广汕公路以南、开创大道以西，属于黄陂板块。

(资料图片)

总用地面积14.11万平方米，住宅总建筑面积58.87万平方米，用地容积率4.0，绿地率35.09%，总计约3100户。

保利翔龙天汇项目在科学城和智慧城的中间 ，适合智慧城及科学城的上班一族。天河智慧城作为天河往东发展的*，引入了非常多的企业，科学城就更不用说了是黄埔的发展区。这两个区域有成长和发展的空间。 黄陂板块还是不错的。

项目就在广汕公路边上，也靠近地铁。

除轨道交通外 ，保利翔龙天汇周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达城区。

从项目出来，前面是广汕公路，可以一路向西，直上天河。 正常自驾约20公里能到珠江新城，约17公里到琶洲。

另外，项目就在科学城，沿着广汕公路，就可以转上开创大道，快速通达科学城企业总部区域。

商业方面 ，项目楼下规划2栋商业街，其中1栋是约3000平的三层高商业街，还有1栋是两层商业街。

同时，东面还有一个东方汇广场，步行约700米，有电影院、超市、肉菜市场、维也纳酒店，业态还是比较丰富的，日常需求可以满足。

教育方面： 项目规划配建一个24班的幼儿园、一个3班托儿所。

周边教育 ：1公里范围内有科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学则有广州117中学、黄埔军校中学。同时，项目北面还有一个规划的小学。（具体是否能入读，按教育局的入学公布通知）

综上所述，显然保利翔龙天汇 ，很好地兼顾了自住加投资需求。

此外，项目所在的板块，其实已经是一个比较成熟的宜居区域。

商圈、学校、医院……各项配套正在陆续加入。

这一次， 保利翔龙天汇推出的三大户型 ，也令人印象极深。

建面约94平创意2房 ，为竖厅设计，动静分区更加明显，当长辈在客厅看电视时，也不会打扰到在房间中奋笔疾书的孩子。

建面约122平的户型 ，做成了创意3房设计，使用率更高，更加符合三胎时代的家庭居住需求。

建面约125平四房户型，就更绝了！

每个功能空间都非常开阔，后期还为业主们省去了改造的麻烦。

厨房为可改造的开放式，整体的视觉延展性更强，连接餐客厅后可谓空间感十足。

保利翔龙天汇是区域内综合条件比较好的新盘 ，去年成交均价就有4.5万/平，它的小户型+近地铁，对刚需人群比较友好。

黄陂板块 ，左右抱着天河智慧城，右手挽着黄埔科学城，整体素质不错。对于在天河智慧城以及科学城上班的刚需一族来说，这里确实是不错的上车盘。毕竟保利央企的*子和保利户型设计得紧凑型，而且价格也还算合理，还有地铁。

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